应对人民币贬值!迪拜房产:年回报率8%,与美元挂钩

2018年11月15日 16:15:38  [来源:未知]  [作者:]  [责编:admin]
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10月25日,人民币兑美元汇价进一步走低,离岸失守6.96关口,刷新去年1月以来最低水平;且近来,持续波动,并始终维持在6.9以上。截至9月末,人民币兑美元已连续第六个月下降,创下汇率并轨以来的最长连续跌势。同期美元指数宽幅波动,月度变化不大。今年以来,人民币对美元汇率累计下挫6.17%,自2005年8·11汇改以来贬值19.26%。

瑞得福出国海外移民投资专家表示,抛开投资不说,即便是日常生活,诸如留学、海淘和旅游等多方面都有影响,最直接的就是费用成本增加。不管是国家调控政策,还是市场驱使,人民币汇率继续走低是大概率事件,全球化资产配置势在必行。也即通常所说,鸡蛋不要放在同一个篮子里,这样不仅可以有效规避因单一投资带来的风险,还能实现自有资产的保值增值。

诺贝尔经济学奖获得者马科维茨说,“资产配置多元化是投资的唯一免费午餐”。随着全球化经济的快速发展,全球资产配置可以覆盖不同资产类别:股票、债券、基金、房地产、另类投资、保险、信托等;可以覆盖不同国家和地区:中国、东南亚、欧洲、迪拜、新兴市场等;可以覆盖不同币种:人民币、美元、欧元、日元等。

在众多全球资产配置的方式中,房产投资是中国投资者的最爱,而兼具美元投资价值的迪拜房产,在2018年进入白热化阶段。

虽然在众多人心中,迪拜仅仅是奢华和土豪的代名词。但近些年,迪拜在金融和贸易上面的强劲表现已经让它成功摆脱了对石油的依赖,走向了多元化的经济格局。

(在2017年的迪拜经济数据统计中:石油的占比仅为1.7%,而金融服务、贸易零售、房产基建等产业占据了大头。)

同时,迪拜的GDP保持相对平稳的增速。迪拜也成为了中东的曼哈顿,世界级水准的金融中心。2018年,根据全球金融中心指数(GlobalFinancialCentre Index),迪拜在全球金融中心排名的排名已经超过了巴黎、日内瓦、洛杉矶、卢森堡、维也纳等大都市,位列第15位。


迄今为止,已有300家世界五百强企业进驻迪拜,如德意志银行、瑞士信贷、摩根士丹利、美林、中国四大银行、华为等。此外,值得一提的是,近一年迪拉姆兑人民币汇率增值高达9.5%。

(迪拜GDP年均增长速度。数据来源:彭博社)


也正因如此,迪拜被誉为“沙漠中的投资绿洲”。

去年年底,知名房地产咨询公司Cluttons发布报告,迪拜已经超越伦敦成为2017年全球最佳不动产投资地。报告称,由于2020世博会临近,迪拜房地产市场逐渐上涨。特朗普当选为新一任美国总统引发的政策变更也将影响全球房地产市场,从而使迪拜成为更加安全的投资目的地。

中国人投资迪拜房产的理由有哪些?

中国是迪拜最大的贸易伙伴。当前,迪拜拥有超过4000家中资企业在正常运营,以最大化地利用迪拜得天独厚的地理优势。鉴于两国间日益密切的商务往来,投资迪拜房地产正成为中国投资者青睐的、前景广阔的投资方式。而随着“一带一路”的进一步深化,中国和迪拜间的关系全方位深化,中国护照免签更是成为了一大利好。

相较于国内2-3%的租金收益率,迪拜房产的投资收益可谓相当可观。在迪拜,豪华别墅的租金收益率可达5-6%,而公寓更可获得8-10%的收益。再加上迪拜的平均增值超过15-20%,可以说,迪拜的租金收益傲视全球。

2012-2016迪拜房产投资收益率走势图(蓝色为别墅收益率,绿色为公寓收益率,红色为综合收益)

在这里,不仅拥有价格实惠的豪华物业、世界一流的基础设施与建筑品质、利润丰厚的投资收益,投资环境也一流:无租金所得税、无资本增值税、极力保证投资者利益。此外,投资迪拜房产,还能获得居住签证,可长久在此体验高质量的生活体验。

投资迪拜,什么最重要?

房产投资,几乎公认的最重要的因素还是地段。因而投资迪拜房产,最好投资在经济上升区也是所谓的市中心区,即未来几年内该区域的人口和经济会呈增长态势的地段。比如,瑞得福出国为您甄选的迪拜哈利法塔区千禧港项目,即是满足最佳投资地段的迪拜市中心脏位置的项目:

迪拜市中心高端精装公寓,距离迪拜哈利法塔直线距离仅1200米

首付35万起,总价170万起

固定返租3年0公摊永久产权

年租金回报率高达8%-15%

赠全套意大利家具德国厨电

赠永久停车位一个

可贷款50%,利息4.5%

购房即可获阿联酋永居权

240栋办公楼围绕30万白领聚集

2020迪拜世博会举办区域,2500万人流涌入

此外,瑞得福出国海外投资专家还帮您算了一笔账,以千禧港项目为例:开发商可以提供酒店式短租托管和长租托管,综合投资回报率高达13.33%,一套总价300万人民币的房子,10年左右就可以回本。

作为一家拥有21年行业经验的知名出国品牌,瑞得福出国持专业化出国牌照的机构,年均服务500余位客户,截至目前已获得近百项行业大奖、近百位各国政要及权威人士来访、21年来累计帮助上万家庭找到适合的海外资产配置渠道及海外生活、事业发展平台!

同时,作为您身边的海外投资、移民留学教育专家,瑞得福出国紧跟时代风向标,为您甄选优质的迪拜房产投资项目——千禧港项目!11月16日和11月21日,瑞得福出国“6天5晚迪拜房产考察顶奢游”即将出发,邀您一起掘金迪拜!


搜狐网友:念旧-  Tender
评论:我还没年轻到什么都懂的地步。

腾讯网友:若凌° Provence -
评论:天气热得像个笑话,日子过得像句废话。

猫扑网友:夏花一般绚烂
评论:我知道强扭的瓜不甜,但是本人就是不喜欢吃甜瓜。

网易网友:昔年°  /21c
评论:黄瓜是用来拍的,人生是用来嗨的

天猫网友:醉°Destry丶
评论:真怀念小时候啊,天热的时候我也可以像男人一样光膀子。

淘宝网友:余命72 G3nTL3m
评论:姐姐曾对我说:妹子你真好看!背面看,想犯罪;侧面看,想到退;正面看,想正当防卫。

百度网友:ゆ.舌尖腥咸
评论:这么不要脸,这么没心没肺,你的体重应该会很轻吧

天涯网友:黒色曼陀罗
评论:当有人装B的时候、哥总是低下头。不是哥感到羞愧、而是哥在找砖头.

凤凰网友:清心 Demon,
评论:放屁的时候你有木有想过内裤的感受

本网网友:目光瞄准 Follow
评论:对于男人而言,前女友就好象是亲生的,后女友就像是领养的。

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